拆迁户买房要交契税吗

拆迁户在购买新房或二手房时是否需要缴纳契税，取决于具体情况：

1. 货币补偿购置新房 ：

如果新购房屋的成交价格不超过货币补偿金额，可以免征契税。

如果新购房屋的成交价格超过了货币补偿金额，那么超出部分应按规定计算缴纳契税。

2. 产权调换购置新房 ：

如果选择房屋产权调换且不需要支付房屋产权调换差价，新换房屋可以免征契税。

如果需要支付房屋产权调换差价，那么对支付的差价部分应按规定计算缴纳契税。

3. 二手房 ：

对于二手房，同样适用上述规则，即新购房屋总价超出货币补偿金额的部分需要缴纳契税。

4. 税率 ：

首套房的契税税率为1.5%（面积在140平米以上的为3%，面积在90平米以下并且是首套房的为1%）。

二套房的契税税率为3%。

请注意，以上信息基于最新的政策，具体税率和规定可能会根据地方政府的具体实施有所变化。建议在购房前咨询当地税务部门获取最新的税收信息

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